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Gastos de Vivienda en España
La vivienda es el mayor gasto del hogar español: representa el 32% del presupuesto. Te explicamos todos los costes y cómo optimizarlos.
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La vivienda es el mayor gasto del hogar español: representa el 32% del presupuesto. Te explicamos todos los costes y cómo optimizarlos.
Ver presupuesto completo →Más allá del alquiler o hipoteca, la vivienda en España genera una serie de gastos adicionales que pueden suponer entre 200€ y 400€ mensuales extra.
El componente principal. El alquiler medio en España es de 1.050€/mes, con grandes diferencias entre zonas.
Varía entre 40€ y 200€/mes según el edificio y los servicios (piscina, ascensor, portero, etc.).
El Impuesto sobre Bienes Inmuebles se paga anualmente. Media de 600€/año en pisos de ciudad.
Obligatorio en hipotecas. Coste medio entre 250€ y 450€/año según cobertura y ubicación.
Se recomienda reservar el 1% del valor de la vivienda anualmente para mantenimiento preventivo.
Precios medios de alquiler de piso de 3 habitaciones en las principales ciudades españolas.
| Ciudad | Alquiler medio (3 hab) | €/m² | Variación anual | Presión |
|---|---|---|---|---|
| Madrid | 1.650€/mes | 18,5€ | +11,2% | Muy alta |
| Barcelona | 1.520€/mes | 17,8€ | +9,8% | Muy alta |
| Palma de Mallorca | 1.380€/mes | 15,2€ | +14,3% | Muy alta |
| San Sebastián | 1.320€/mes | 16,4€ | +7,5% | Alta |
| Bilbao | 1.100€/mes | 13,8€ | +6,2% | Media |
| Valencia | 1.050€/mes | 11,2€ | +12,8% | Alta |
| Málaga | 980€/mes | 12,4€ | +15,1% | Muy alta |
| Sevilla | 850€/mes | 9,8€ | +8,4% | Media |
| Zaragoza | 720€/mes | 8,9€ | +5,7% | Baja |
| Valladolid | 650€/mes | 8,1€ | +4,9% | Baja |